La Prevenci\u00f3n de Riesgos Laborales<\/h2>\n
S\u00ed que se nota un importante cambio en la mentalidad y en el enfoque que se le da a la prevenci\u00f3n y a la seguridad de las personas; este cambio no ha sido en poco tiempo y lleva produci\u00e9ndose a lo largo de 1 \u00f3 2 d\u00e9cadas. En estos momentos no resulta extra\u00f1o ver un programa de televisi\u00f3n y que est\u00e9n hablando de equipos de protecci\u00f3n, y vemos con orgullo a miembros de la unidad militar de emergencia desinfectando nuestras calles correctamente protegidos debido al Coronavirus<\/strong>.<\/p>\n Pero el cambio detectado m\u00e1s importante es que las empresas ya est\u00e1n acostumbras a preguntar al Servicio de Prevenci\u00f3n consultas que est\u00e1n relacionadas directa o indirectamente con la seguridad de sus empleados, y esta naturalidad en preguntar a los profesionales nos completa y nos colma de satisfacci\u00f3n porque nuestro enfoque siempre es colaborar y mejorar.<\/p>\n No cabe duda que el programa de limpieza y desinfecci\u00f3n que se est\u00e1 preparando debido al Coronavirus <\/strong>va a ser un acontecimiento hist\u00f3rico por su magnitud, aunque en realidad todo lo que nos est\u00e1 ocurriendo aparecer\u00e1 en los libros de historia, y como dice la recurrente frase \u201cla historia nos juzgar\u00e1\u201d.<\/p>\n Mientras la UME desinfecta nuestras calles y los usuarios desinfectan y limpian sus viviendas, no nos damos cuenta que tenemos en medio \u00e1reas comunes privadas que no est\u00e1n siendo desinfectadas o no lo est\u00e1n siendo correctamente y aqu\u00ed se introducen varios factores a tener en cuenta que pasamos a desarrollar.<\/p>\n Las Comunidades de Propietarios<\/strong> no tienen personalidad jur\u00eddica, igual que tampoco la tienen las Comunidades de Bienes, pero en ambos casos s\u00ed que la tienen los individuos que las componen y por tanto est\u00e1n sujetos a derechos y obligaciones individuales, que en su conjunto y por afinidad se pueden integrar como derechos y obligaciones de la Comunidad. Por ello surge la figura del presidente como representante de las Comunidades de Propietarios para afrontar de manera \u00e1gil las obligaciones que afectan a la Comunidad.<\/p>\n El art\u00edculo 9 apartado \u201ce\u201d de la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 dice que son obligaciones de cada propietario: Contribuir, con arreglo a la cuota de participaci\u00f3n fijada en el t\u00edtulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n.<\/p>\n Este p\u00e1rrafo del apartado \u201ce\u201d no se modific\u00f3 con la Ley 8\/2013. Por tanto la obligaci\u00f3n de limpiar\/desinfectar\/conservar adecuadamente las \u00e1reas comunes, corresponde a las Comunidades de Propietarios.<\/strong><\/p>\n Nota: S\u00e9 que alguno de los lectores estar\u00e1 pensando que es una obviedad, pero igualmente es evidente que el cumplimiento de la ley 31\/1995 de prevenci\u00f3n de riesgos laborales tambi\u00e9n afecta a las Comunidades de Propietarios<\/strong> y son muchos los incumplimientos de esta norma. Quiz\u00e1 interese explicar esto en otro art\u00edculo.<\/p>\n Esta es la primera medida o la m\u00e1s sensata que debemos tomar si detectamos un caso de Coronavirus<\/strong>, quiz\u00e1 nuestra modalidad preventiva haga que no tengamos SPA, pero en cualquier caso tendremos una figura de referencia que gestiona la prevenci\u00f3n de riesgos laborales de nuestra Comunidad de Propietarios<\/strong>.<\/p>\n Si su Comunidad de Propietarios<\/strong> carece de modalidad preventiva, le aconsejo que se ponga en contacto con nuestros profesionales en nuestro apartado de Contacto<\/a>. Aqu\u00ed tenemos varias opciones con algunos detalles a destacar:<\/p>\n Cualquiera de las tres opciones es v\u00e1lida y la decisi\u00f3n estar\u00e1 en funci\u00f3n de la modalidad preventiva, y el tiempo y la dedicaci\u00f3n que podamos asumir.<\/p>\n Entendiendo que es colectivo y no individual y empezando por el principio, lo b\u00e1sico, lo primordial y lo m\u00e1s sencillo, siempre ser\u00e1 recurrir al Servicio de Prevenci\u00f3n Ajeno profesional y de contrastada experiencia y solicitar asesoramiento<\/a>.<\/p>\n Estas normas deben aplicarse en los casos que tengamos detectada alguna persona infectada con Coronavirus <\/strong>en la Comunidad de Propietarios<\/strong>.<\/p>\n Las \u00e1reas comunes no suelen ser espacios suficientemente ventilados y la limpieza y desinfecci\u00f3n se deber\u00e1 desarrollar planificada junto a los propietarios de las viviendas, estableciendo tiempos y plazos en los que no se podr\u00e1 salir del domicilio y se deber\u00e1n tener las puertas cerradas.<\/p>\n Es importante asegurar una correcta limpieza de las superficies y de los espacios. El procedimiento de limpieza y desinfecci\u00f3n de las superficies y de los espacios debe realizarse de acuerdo con la pol\u00edtica habitual de limpieza y desinfecci\u00f3n de la Comunidad.\u00a0Se emplear\u00e1n los detergentes y desinfectantes habituales autorizados para tal fin (con efecto virucida) y para secar las superficies se utilizar\u00e1 material textil desechable.<\/p>\n El personal de limpieza recibir\u00e1 formaci\u00f3n e informaci\u00f3n de riesgos y utilizar\u00e1 el equipo de protecci\u00f3n individual especificado en el apartado siguiente.<\/p>\n La limpieza general se har\u00e1 siempre en h\u00famedo, desde las zonas m\u00e1s limpias a las m\u00e1s sucias. El material utilizado que sea desechable, se introducir\u00e1 en un contenedor de residuos con tapa y etiquetado con las advertencias precisas. Las personas especialmente sensibles frente al Coronavirus <\/strong>deber\u00e1n quedar exentas de estas tareas.<\/p>\n La persona o las personas que vayan a desarrollar las tareas de limpieza y desinfecci\u00f3n deber\u00e1n disponer de los siguientes equipos de protecci\u00f3n individual para protegerse frente al Coronavirus<\/strong>:<\/p>\n Los residuos generados deben ser considerados residuos de Clase III y por lo tanto deber\u00e1n ser eliminados como residuos biosanitarios especiales.<\/p>\n Referencias:<\/small><\/p>\n Ley 31\/1995, de 8 de noviembre, de prevenci\u00f3n de Riesgos Laborales.<\/a><\/small><\/em><\/p>\n Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.<\/a><\/small><\/em><\/p>\n Ley 8\/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas.<\/a><\/small><\/em><\/p>\n Real Decreto 39\/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevenci\u00f3n.<\/a><\/small><\/em><\/p>\nLa desinfecci\u00f3n y limpieza completa<\/h2>\n
![\"disinfeccion-comunidades-de-propietarios\"](\"https:\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/a0fe5696ec86d1608de179822bd708e7-1585210857.jpg\")
<\/p>\nEntendamos la figura de las Comunidades de Propietarios<\/h2>\n
Obligaciones de las Comunidades de Propietarios<\/h2>\n
![\"coronavirus-en-comunidades-de-propietarios\"](\"https:\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/20781c97a28dc4e6e8714e2a400b93f4-1585210897.jpg\")
<\/p>\nInforme al Servicio de Prevenci\u00f3n de la Comunidad si alg\u00fan vecino est\u00e1 infectado por el COVID-19<\/h2>\n
\nLa modalidad preventiva establece el modelo organizativo de los recursos para el desarrollo de las actividades preventivas. RD 39\/1997<\/p>\n![\"limpieza-comunidades-de-propietarios\"](\"https:\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/735fde2dd3b8c93fe35c99847787bb8b-1585210903.jpg\")
<\/p>\nEl personal de limpieza y desinfecci\u00f3n<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
Normas b\u00e1sicas para la limpieza y desinfecci\u00f3n de \u00e1reas comunes en Comunidades de Propietarios donde haya constancia de alguna persona infectada<\/h2>\n
![\"mascarillas-limpieza-comunidadess-de-propietarios\"](\"https:\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/e20967c20eee7c8287ea967c4234ba84-1585210909.jpg\")
<\/p>\nEquipos de protecci\u00f3n individual<\/h2>\n
\n
\n
Gesti\u00f3n de residuos:<\/h2>\n